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保護租客權益市議會18項提案 HPD支持

市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開，讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。

此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。

頭號新秀小葛雷諾展神力！全壘打轟進旅館裡

今年入選名人堂的傳奇打者葛雷諾（Vladimir Guerrero），以「無差別打擊」的本事揚威大聯盟，經常把壞球也揮擊成安打，而他今年19歲的兒子小葛雷諾（Vladimir Guerrero Jr.）也遺傳怪力，這位藍鳥頭號新秀今天在小聯盟2A轟出雙響砲，其中一發還飛到球場外的飯店。

以前只見過Barry Bonds把球打到McCovey Cove，沒聽過有人可以把球打到旅館裏的，但名將之後的小葛雷諾做到了，今天在2A的比賽一棒把球轟進了球場後方的旅館，而且這場比賽他還單場雙響。

身為藍鳥的年度頭號新秀，現年才19歲的小葛雷諾，已經展現了無窮的潛力和爆發力，這場靠著他的單場雙響5分打點，球隊10：2勝出。

今年春訓最後一戰，小葛就在藍鳥主場轟出再見全壘打，也讓大家遙想他爸爸Valdimir Gurrero，最讓人津津樂道的無差別打擊。

2015年藍鳥以390萬美元簽下小葛雷諾，寫下隊史第二高的國際球員簽約金紀錄，結果今年小葛雷諾就慢慢讓大家看到他的無窮潛力，目前2A 25場出賽，打擊率高達0.398，長打率更是驚人的.673，總計轟出5發全壘打和35分打點。

而同樣在小聯盟備受矚目的，還有前賽揚強投Lincecum，自2016年8月7日後首度重返投手丘，這次Lincecum是穿上遊騎兵的小聯盟制服登板，只不過狀態還在調整中，一局2K但也丟了兩分，賽後Lincecum自己說上場時神經緊繃，腳還會抖，這樣還能找回過往身手嗎？

（民視新聞／綜合報導）

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